Bewertung
Eine Zahl, die einer Nachfrage standhält
Wir bewerten nicht, indem wir den Quadratmeterpreis der Strasse nehmen. Wir prüfen Lage, Zustand, Energie, Ausrichtung, Lärm, Baurecht — und legen jede Annahme offen.
Drei Wege, ein Ergebnis
Wir rechnen die Vergleichswertmethode, die Ertragswertmethode und die Sachwertmethode — und gewichten sie je nach Objekt. Bei Eigennutzung dominiert der Vergleich, bei Renditeobjekten die Miete.
Das Ergebnis ist ein Rahmen mit Unter- und Obergrenze plus einer Liste der Faktoren, die den Preis am stärksten bewegen. Damit können Sie verhandeln, finanzieren und entscheiden.
- Vergleichswerte aus den letzten zwei Quartalen
- Besichtigung, nicht nur Aktenlage
- EPC, Heizung, Dach, Feuchte geprüft
- Schriftlicher Bericht in vier Sprachen
Bewertung anfragen
Nennen Sie Adresse und Objektart. Wir melden uns mit einem Terminvorschlag; die Bewertung vor Ort dauert rund eine Stunde.
Telefon
Dauer
Vor Ort ca. 60 Minuten, Bericht in 3–5 Werktagen.
Grotesteenweg 428
2600 Berchem — Antwerpen
Belgien
info@leka-invest.com
+32 (0) 3 000 00 00
Was eine Bewertung leistet — und was nicht
Ist die Bewertung kostenlos?
Für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen, ja. Für Banken, Gerichte oder Erbschaftsangelegenheiten erstellen wir kostenpflichtige Gutachten.
Ersetzt sie ein amtliches Gutachten?
Nein. Unsere Bewertung dient der Verkaufsentscheidung und der Finanzierung, nicht der Beweisführung vor Gericht.
Wie genau ist der Rahmen?
Bei Wohnimmobilien liegt die übliche Abweichung zum tatsächlichen Verkaufspreis bei rund 5 %. Bei Sonderobjekten kann sie grösser sein — das sagen wir vorher.