Verkauf
Verkaufen heisst vorbereiten, nicht inserieren
Wir übernehmen Fotografie, Dossier, Vermarktung und Verhandlung — und legen vorher offen, welcher Preis realistisch ist und welcher nicht.
Sechs Unterlagen entscheiden über den Preis
Ein Käufer zahlt nicht für Quadratmeter, sondern für Sicherheit. Wer Grundbuch, Energieausweis, Pläne, Baurechtsauskunft, Mängelliste und Kostenaufstellung beisammen hat, verhandelt anders.
Fehlt etwas, organisieren wir es: Vermessung, EPC, Bodenuntersuchung, Statik. Das kostet im Vorfeld einige hundert Euro und spart im Verkauf meist ein Vielfaches.
- Grundbuchauszug und Eigentümerstruktur
- EPC und Heizungsnachweis
- Baurechtliche Auskunft der Gemeinde
- Offene Mängel, klar benannt
Von der Anfrage bis zum Notar
Vier Phasen mit klaren Übergabepunkten. Sie entscheiden an drei Stellen, alles andere läuft bei uns.
Erstgespräch vor Ort
45 Minuten, keine Verpflichtung. Wir hören zu und sehen uns das Objekt an.
Preisrahmen
Schriftlich, mit Vergleichswerten und einer ehrlichen Untergrenze.
Vermarktung & Besichtigungen
Exposé, Portale, begleitete Besichtigungen, Rückmeldung nach jeder Visite.
Notartermin
Unterlagen vollständig, Termin koordiniert, Übergabe vorbereitet.
Was Verkäufer wissen wollen
Was kostet die Vermarktung?
Fotografie, Exposé und Portale übernehmen wir. Honorar wird erst bei erfolgreichem Verkauf fällig; die genaue Regelung steht im Mandat.
Wie lange dauert ein Verkauf?
Vorbereitung zwei bis vier Wochen, Vermarktung je nach Objekt und Preis zwei bis sechs Monate, danach vier bis sechs Wochen bis zum Notartermin.
Muss ich renovieren?
Nein. Aber wir rechnen durch, was eine Renovierung bringt und was sie kostet — manchmal ist der Verkauf im Ist-Zustand die bessere Entscheidung.
Arbeiten Sie mit anderen Maklern?
Wir arbeiten mit einem exklusiven Mandat. Zwei Makler am selben Objekt kosten Preis und Klarheit.
Verkauf besprechen
Schreiben Sie uns Adresse und Objektart — wir melden uns innerhalb eines Werktags mit Terminvorschlag.
Büro
Grotesteenweg 428
2600 Berchem — Antwerpen
Besuch nach Termin.
Erreichbarkeit
Mo–Fr 9:00–18:00
Sa nach Vereinbarung
Grotesteenweg 428
2600 Berchem — Antwerpen
Belgien
info@leka-invest.com
+32 (0) 3 000 00 00