Verkoop
Verkopen is voorbereiden, niet adverteren
Wij nemen fotografie, dossier, marketing en onderhandeling over — en leggen vooraf uit welke prijs realistisch is en welke niet.
Zes documenten bepalen de prijs
Een koper betaalt niet voor vierkante meters maar voor zekerheid. Wie kadaster, energieprestatie, plannen, stedenbouwkundige info, gebrekenlijst en kostenraming klaar heeft, onderhandelt anders.
Ontbreekt er iets, dan regelen wij het: opmeting, EPC, bodemonderzoek, stabiliteit. Dat kost vooraf enkele honderden euro's en bespaart bij verkoop meestal een veelvoud.
- Kadastraal uittreksel en eigendomsstructuur
- EPC en verwarmingsattest
- Stedenbouwkundige informatie
- Open gebreken, duidelijk benoemd
Van aanvraag tot notaris
Vier fasen met duidelijke overgangsmomenten. U beslist op drie punten, de rest loopt bij ons.
Eerste gesprek ter plaatse
45 minuten, geen verplichting. Wij luisteren en bekijken het pand.
Prijskader
Schriftelijk, met vergelijkbare waarden en een eerlijke ondergrens.
Marketing & bezoeken
Dossier, portalen, begeleide bezoeken, feedback na elk bezoek.
Notaris
Documenten volledig, afspraak gecoördineerd, overdracht voorbereid.
Wat verkopers willen weten
Wat kost de marketing?
Fotografie, dossier en portalen nemen wij voor onze rekening. Het ereloon is pas verschuldigd bij een geslaagde verkoop; de exacte regeling staat in het mandaat.
Hoe lang duurt een verkoop?
Voorbereiding twee tot vier weken, marketing afhankelijk van pand en prijs twee tot zes maanden, daarna vier tot zes weken tot de notaris.
Moet ik renoveren?
Nee. Maar wij rekenen door wat een renovatie oplevert en kost — soms is verkoop in huidige staat de betere keuze.
Werkt u met andere makelaars?
Wij werken met een exclusief mandaat. Twee makelaars op hetzelfde pand kosten prijs en duidelijkheid.
Verkoop bespreken
Stuur ons het adres en het type pand — wij antwoorden binnen één werkdag met een voorstel.
Kantoor
Grotesteenweg 428
2600 Berchem — Antwerpen
Besuch nach Termin.
Bereikbaarheid
Mo–Fr 9:00–18:00
Sa nach Vereinbarung
Grotesteenweg 428
2600 Berchem — Antwerpen
Belgien
info@leka-invest.com
+32 (0) 3 000 00 00