Vente
Vendre, c'est préparer, pas publier
Nous prenons en charge photos, dossier, commercialisation et négociation — en expliquant d'abord quel prix est réaliste et lequel ne l'est pas.
Six documents déterminent le prix
Un acheteur ne paie pas des mètres carrés mais de la sécurité. Réunir cadastre, certificat énergétique, plans, information d'urbanisme, liste des défauts et estimation des coûts change la négociation.
S'il manque une pièce, nous l'organisons : mesurage, PEB, étude de sol, stabilité. Cela coûte quelques centaines d'euros en amont et en économise souvent bien plus à la vente.
- Extrait cadastral et structure de propriété
- PEB et attestation de chauffage
- Information d'urbanisme communale
- Défauts connus, clairement nommés
De la demande au notaire
Quatre phases avec des points de passage clairs. Vous décidez à trois moments, le reste est chez nous.
Premier entretien sur place
45 minutes, sans engagement. Nous écoutons et visitons le bien.
Fourchette de prix
Par écrit, avec comparables et un plancher honnête.
Commercialisation & visites
Dossier, portails, visites accompagnées, retour après chaque visite.
Notaire
Documents complets, rendez-vous coordonné, remise préparée.
Ce que les vendeurs veulent savoir
Combien coûte la commercialisation ?
Photos, dossier et portails sont à notre charge. Les honoraires ne sont dus qu'en cas de vente ; le détail figure dans le mandat.
Combien de temps prend une vente ?
Préparation de deux à quatre semaines, commercialisation de deux à six mois selon le bien et le prix, puis quatre à six semaines jusqu'au notaire.
Dois-je rénover ?
Non. Mais nous calculons ce qu'une rénovation rapporte et coûte — parfois vendre en l'état est le meilleur choix.
Travaillez-vous avec d'autres agents ?
Nous travaillons en mandat exclusif. Deux agents sur un même bien coûtent en prix et en clarté.
Parler d'une vente
Indiquez l'adresse et le type de bien — nous répondons sous un jour ouvrable avec une proposition.
Bureau
Grotesteenweg 428
2600 Berchem — Antwerpen
Besuch nach Termin.
Disponibilité
Mo–Fr 9:00–18:00
Sa nach Vereinbarung
Grotesteenweg 428
2600 Berchem — Antwerpen
Belgien
info@leka-invest.com
+32 (0) 3 000 00 00