Estimation
Un chiffre qui résiste à la question
Nous n'estimons pas en prenant le prix au mètre carré de la rue. Nous examinons localisation, état, énergie, orientation, bruit, urbanisme — et exposons chaque hypothèse.
Trois approches, un résultat
Nous appliquons la méthode comparative, la méthode par le revenu et la méthode du coût — pondérées selon le bien. Pour l'usage propre, la comparaison domine ; pour le rendement, le loyer.
Le résultat est une fourchette avec plancher et plafond, plus la liste des facteurs les plus déterminants. De quoi négocier, financer et décider.
- Comparables des deux derniers trimestres
- Visite, pas seulement le dossier
- PEB, chauffage, toit, humidité vérifiés
- Rapport écrit en quatre langues
Demander une estimation
Indiquez l'adresse et le type de bien. Nous proposons un rendez-vous ; l'estimation sur place dure environ une heure.
Téléphone
Durée
Sur place environ 60 minutes, rapport sous 3 à 5 jours ouvrables.
Grotesteenweg 428
2600 Berchem — Antwerpen
Belgien
info@leka-invest.com
+32 (0) 3 000 00 00
Ce qu'une estimation fait — et ne fait pas
L'estimation est-elle gratuite ?
Pour les propriétaires envisageant une vente, oui. Pour les banques, tribunaux ou successions, nous établissons des rapports payants.
Remplace-t-elle un rapport officiel ?
Non. Notre estimation sert la décision de vente et le financement, pas la preuve devant un tribunal.
Quelle est la précision ?
Pour le résidentiel, l'écart habituel avec le prix réalisé est d'environ 5 %. Pour les biens atypiques, il peut être plus grand — nous le disons d'avance.